Vente Appartement 294 000 € Saint-Herblain (44800)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 979 €/m²
NC
NC
8355AL-38
22/03/2024
01/10/2024
6 mois
12901466
3
2 979 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 5 pièce(s)
Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement à vendre à Saint-Herblain sur le secteur de la Pelousière, dans un environnement verdoyant et calme.
Vous serez à proximité de toutes les commodités : bus, périphérique, écoles et commerces du bourg.
Cet atypique appartement de 4 pièces est dans une résidence récente de 2013 avec ascenseur, situé au 3ème et dernier étage.
Vous profiterez d'une entrée avec rangements qui vous mènera sur un grand séjour avec son agréable cuisine ouverte. Un jardin d'hiver puis une terrasse sont accessibles depuis le salon.
Pour continuer, après un dégagement vous apprécierez deux spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Et ce n'est pas fini ! L'étage a été très joliment aménagé. Après l'escalier sur mesure, vous arriverez dans un espace pouvant accueillir un salon, coin télé, bureau.... Sur la suite de cet espace vous trouverez une chambre donnant sur sa salle d'eau privative avec un WC.
Le plus, 7 fenêtres de toits pour une belle luminosité.
Pour compléter ce bien vous bénéficierez d'un stationnement au rez-de-chaussée sécurisé et d'un local vélo privatif.
CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B
Charges annuelles : 1 989 €
Lots de copropriété : 182 dont 89 lots d'habitation. Référence : 8355AL
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Au prix de 294 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 280 000 €. Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence Blot Immobilier Saint-Herblain située au 5 rue Jacques Brel à Saint-Herblain
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Herblain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 291 650 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000