Vente Appartement 139 000 € Saint-Herblain (44800)
- 78 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 791 €/m²
0 m²
NC
08/06/2024
24/06/2024
-0.76666666666667 mois
13292089
2
1 791 €/m²
0 m²
NC
Appartement saint herblain (44)
EXCLUSIVITÉ KEYMEX Loire & Sèvre SAINT HERBLAIN - PROCHE TRAM
Ce bien spacieux et lumineux est parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une opportunité.
Cet appartement est vous offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires : -Transports en commun : Arrêts de bus et tramway à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville et les alentours. - Espaces verts : Profitez de parcs et jardins à quelques pas, pour des moments de détente en famille ou entre amis. -Éducation : Écoles, collèges et lycées accessibles à pied, garantissant un environnement éducatif pour vos enfants.
L'entrée est dotée de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal dès votre arrivée. Elle desservira une cuisine nue qui laisse libre cours à votre imagination pour concevoir la cuisine de vos rêves & un salon-séjour baigné de lumière ayant un accès direct au balcon. Possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace convivial.
La partie nuit se compose de deux chambres de belle taille & d'une salle d'eau. Coté praticité, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave privative de taille généreuse pour un espace de stockage supplémentaire. Que vous soyez à la recherche de votre nouvelle résidence ou d'un investissement rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 945 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1800 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Herblain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 185 016 € et son prix moyen au m² est de 2 415 €/m².
L'écart de prix est de 109 502 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 141 500 €, et celle la plus chère, qui est de 251 002 €.
L'écart du prix au m² est de 2 415 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 415 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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