Vente Appartement 560 000 € La Plaine-sur-Mer (44770)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 939 €/m²
NC
NC
3541-B31
28/08/2024
01/10/2024
1 mois
13609555
3
6 939 €/m²
NC
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Appartement pornic 4 pièces 80.7 m²
SOUS COMPROMIS - PORNIC - A environ 750 m des commerces, de la gare et du vieux port et à deux pas du sentier de la RIA, dans une résidence de 2021, APPARTEMENT à VENDRE de type T3 de plus de 63 m² orienté Ouest comprenant entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé Ouest, 2 chambres avec placard , salle de bains et WC indépendant.
Une garage boxé en sous sol et une place de stationnement extérieur . GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC.
PORNIC - PROGRAMME NEUF avec ascenseur - Idéalement situé, 100 m des commerces, gare, plage et vieux port à pied .
Appartement de type 3 de plus de 65 m² habitables comprenant entrée, séjour/cuisine donnant sur balcon, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau et WC séparé.
2 stationnements privatifs en sous-sol Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2025
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
PORNIC - Très proche CENTRE VILLE, COMMERCES, VIEUX PORT et à 10 min à pied de la gare, APPARTEMENT de plain-pied de type 3 (petite copropriété de 4 appartements) à VENDRE comprenant pièce de vie avec coin cuisine aménagé exposée EST donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.
Parking privé et un caveau.
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
PORNIC - PROGRAMME NEUF avec ascenseur - Idéalement situé, 100 m des commerces, gare, plage et vieux port à pied .
Appartement de type 2 de plus de 43 m² habitables comprenant entrée avec placard, séjour/cuisine donnant sur terrasse, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
Stationnement privatif en sous-sol Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2025
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC PORNIC HYPER CENTRE - PROGRAMME NEUF - Sur le Vieux Port et face à la gare. Vue dégagée Port et Ria, pour cet appartement de type 3 comprenant belle pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte donnant sur grande terrasse sud, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Stationnement privatif.
Belles prestations et ascenseur.
GUEFFIER IMMOBILIER - VIVRE ICI PORNIC.
Appartement entièrement rénové au coeur de LA BERNERIE avec vue mer lointaine. Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec cave et parking et accès direct au plan d'eau. Entrée avec placards, grande pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse avec vue mer, cuisine séparée, aménagée et équipée, salle de bain, wc séparés avec rangements. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, luminosité, plage et commerces à pieds. VIVRE ICI La Bernerie, GUEFFIER Immobiler.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Plaine-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Plaine-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.gueffier-immobilier.com
- 5 Rue Georges Clemenceau
- La Bernerie-en-Retz - 44760