Vente Appartement 254 400 € La Plaine-sur-Mer (44770)
- 49 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 206 €/m²
544 m²
49 m²
2411
28/08/2024
01/10/2024
1 mois
13609616
2
5 206 €/m²
544 m²
49 m²
Appartement pornic centre 3 pièce(s) 48.87 m2
PORNIC - AU COEUR DU GOLF DE PORNIC DANS UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINE, à 5 min à pied des commerces et proche de la Plage de la Noëveillard, à VENDRE appartement T2 d'environ 41 m² habitables comprenant, entrée, salon séjour avec coin cuisine aménagé ouvrant sur une terrasse exposée ouest, chambre avec placard, salle de bains, wc et cellier.
Local vélo commun, parking (résidence avec ascenseur).
Très agréable à vivre et au calme, proche de toutes commodités.
Ravalement et démoussage toiture refaits en 2022.
EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
PORNIC - AU COEUR DU CENTRE VILLE, à VENDRE appartement de type 3 de 89 m² habitables plein sud en parfait état comprenant, entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau, dressing, wc et cellier.
Une cave au sous-sol.
Prestations de qualité, ancien de caractère.
Proximité immédiate des commerces et très proche du port. GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
SOUS COMPROMIS - PORNIC - A environ 750 m des commerces, de la gare et du vieux port et à deux pas du sentier de la RIA, dans une résidence de 2021, APPARTEMENT à VENDRE de type T3 de plus de 63 m² orienté Ouest comprenant entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé Ouest, 2 chambres avec placard , salle de bains et WC indépendant.
Une garage boxé en sous sol et une place de stationnement extérieur . GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC.
PORNIC - PROGRAMME NEUF avec ascenseur - Idéalement situé, 100 m des commerces, gare, plage et vieux port à pied .
Appartement de type 3 de plus de 65 m² habitables comprenant entrée, séjour/cuisine donnant sur balcon, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau et WC séparé.
2 stationnements privatifs en sous-sol Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2025
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
PORNIC - PROGRAMME NEUF avec ascenseur - Idéalement situé, 100 m des commerces, gare, plage et vieux port à pied .
Appartement de type 4 de plus de 80 m² habitables au 3ème et dernier niveau comprenant entrée avec placard, séjour/cuisine donnant sur très belle terrasse, 3 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau et WC séparé.
2 stationnements en sous-sol Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2025
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
PORNIC - PROGRAMME NEUF avec ascenseur - Idéalement situé, 100 m des commerces, gare, plage et vieux port à pied .
Appartement de type 3 de plus de 65 m² habitables comprenant entrée avec placard, séjour/cuisine donnant sur jardinet, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains et WC séparé.
2 stationnements privatifs en sous-sol Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2025
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Plaine-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Plaine-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.gueffier-immobilier.com
- 5 Rue Georges Clemenceau
- La Bernerie-en-Retz - 44760