Vente Appartement 214 000 € La Plaine-sur-Mer (44770)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 179 €/m²
NC
NC
2474
28/08/2024
01/10/2024
1 mois
13609631
1
5 179 €/m²
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Appartement quartier du golf pornic 2 pièces 41.32 m2
PORNIC HYPER CENTRE - PROGRAMME NEUF - Sur le Vieux Port et face à la gare. Vue dégagée Port et Ria, pour cet appartement de type 3 comprenant belle pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte donnant sur grande terrasse sud, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Stationnement privatif.
Belles prestations et ascenseur.
GUEFFIER IMMOBILIER - VIVRE ICI PORNIC.
APPARTEMENT A VENDRE DANS LE CENTRE DE LA BERNERIE. BELLE VUE MER pour cet appartement au troisième étage d'une résidence avec ASCENSEUR au coeur de La Bernerie. Entrée sur pièce à vivre de plus de 25m2, espace cuisine aménagé et équipé, salle d'eau et wc séparé. Loggia d'environ 4 m2 orientée sud-ouest avec belle vue mer. Un emplacement parking couvert et une cave complètent l'ensemble. VIVRE ICI LA BERNERIE EN RETZ, Gueffier Immobilier.
PORNIC - PROGRAMME NEUF avec ascenseur - Idéalement situé, 100 m des commerces, gare, plage et vieux port à pied .
Appartement de type 4 de plus de 80 m² habitables au 3ème et dernier niveau comprenant entrée avec placard, séjour/cuisine donnant sur très belle terrasse, 3 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau et WC séparé.
2 stationnements en sous-sol Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2025
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
Appartement entièrement rénové au coeur de LA BERNERIE avec vue mer lointaine. Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec cave et parking et accès direct au plan d'eau. Entrée avec placards, grande pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse avec vue mer, cuisine séparée, aménagée et équipée, salle de bain, wc séparés avec rangements. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, luminosité, plage et commerces à pieds. VIVRE ICI La Bernerie, GUEFFIER Immobiler. PORNIC - PROGRAMME NEUF avec ascenseur - Idéalement situé, 100 m des commerces, gare, plage et vieux port à pied .
Appartement de type 2 de plus de 43 m² habitables comprenant entrée avec placard, séjour/cuisine donnant sur terrasse, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
Stationnement privatif en sous-sol Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2025
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC PORNIC - AU COEUR DU CENTRE VILLE, à VENDRE appartement de type 3 de 89 m² habitables plein sud en parfait état comprenant, entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau, dressing, wc et cellier.
Une cave au sous-sol.
Prestations de qualité, ancien de caractère.
Proximité immédiate des commerces et très proche du port. GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Plaine-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Plaine-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.gueffier-immobilier.com
- 5 Rue Georges Clemenceau
- La Bernerie-en-Retz - 44760