Vente Maison 370 000 € Sainte-Pazanne (44680)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 176 €/m²
1 180 m²
NC
1444977
04/01/2024
05/10/2024
9 mois
11503250
3
2 176 €/m²
1 180 m²
NC
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Maison 5 pièces de 170 m² à sainte-pazanne (44680)
iad France - Mélanie Mazeret vous propose : A 30 KM AU SUD DE NANTES - SAINTE PAZANNE - MAISON EN PIERRE RENOVEE - 3 CHAMBRES POSSIBILITE 4 CHAMBRES - 1 BUREAU SOUS OFFRE ! Cette maison en pierre rénovée avec soin, d'une superficie généreuse de 170m² environ, vous offre un cadre de vie familial idéal en campagne tout en étant à seulement 5 minutes du bourg en voiture et à quelques mètres de l'arrêt de bus scolaire. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 65m² environ avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Un cellier pratique, doté d'une chaudière à granulés complète cet espace de vie. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre de 22m² environ ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous profiterez d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Cette maison bénéficie de prestations de qualité telles que des menuiseries en aluminium, des volets électriques et une chaudière à granulés, assurant efficacité énergétique et respect de l'environnement (DPE C). A l'extérieur, une terrasse en bois de 40m² environ exposée sud-ouest offre un espace convivial, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier pouvant être transformé en garage pour du stockage ou du stationnement complète ce bien. Le jardin clos et arboré, sans vis à vis, permet de profiter pleinement des loisirs en famille. SES ATOUTS : beaux volumes, charme de la pierre, exposition sud, prestations de qualité, DPE C. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses avantages ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Pazanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Pazanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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