Vente Maison 477 000 € Sainte-Pazanne (44680)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 077 €/m²
680 m²
NC
RIVMA580004027
04/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13404641
4
3 077 €/m²
680 m²
NC
Maison au calme en impasse - proche gare
EXCLUSIVEMENT chez TWITIM
Très heureuse de vous présenter ce nouveau bien de qualité, avec son emplacement idéal, comprenant dans sa - une entrée et son salon
- son espace cuisine aménagé et totalement équipé/ sa salle à manger ouverte entièrement sur la terrasse, l'ensemble pour une superficie de 70m2
- Deux chambres avec placards, un petit espace bureau, wc séparé et une salle d'eau privative
- un dressing aménagé, une chambre donnant sur un espace détente avec SPA, une salle de bain privative
- / suffisamment grand pour faire office de quatrième chambre si besoin
un wc indépendant et une grande buanderie complètent cette très jolie maison d'environ 155m2
Ce bien situé sur une parcelle totalement clôturée de 680m2 à l'abri des regards, propose un grand garage avec un grenier, un jardin paysagé avec sa piscine creusée et couverte, plusieurs terrasses dont une avec une pergola climatique, un abri de jardin / local technique
PLUS: son emplacement, peintures intérieures refaites en 2023 et sol pièce de vie, espaces parents/enfants, bureau- beaucoup de rangements -
Cette jolie maison vous séduira avec toutes ces prestations de qualité, un vrai hâvre de paix pour s'y sentir toute l'année en vacances
SAINTE PAZANNE et sa situation idéale entre NANTES & la mer, À seulement 20min de NANTES-ATLANTIQUE ou de PORNIC, forte de ses associations et de ses commerces de proximité, vous trouverez tout ce qui est nécessaire pour y être HEUREUX
Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires ou pour une visite
Prochainement de nouvelles photos supplémentaires, si Mr Soleil veut bien pointer le bout de son nez ;)
Isabelle Rabiller i.rabiller@twitim.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Pazanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Pazanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Pazanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 477 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 450 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Sainte-Pazanne (44680), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 533 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 29 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 386 600 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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