Vente Maison 259 500 € Derval (44590)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 359 €/m²
9 802 m²
NC
1549483
08/06/2024
24/09/2024
4 mois
13292048
2
2 359 €/m²
9 802 m²
NC
Longère 5 pièces de 110 m² à derval (44590)
iad France - Christophe Loisel vous propose : Découvrez cette magnifique longère à rénover, située dans un paisible hameau de la commune de Derval. Idéalement placée, vous serez à seulement 40 minutes des portes de Rennes et de Nantes, et à 25 minutes de Redon et Châteaubriant.
Cette bâtisse en pierres, d’un potentiel exceptionnel, offre environ 270 m² au sol. Actuellement, une partie habitable de 110 m² comprend une cuisine, un salon-séjour, une chambre de plain-pied, une seconde chambre en mezzanine, une salle de bains et des toilettes séparées.
Les espaces non encore aménagés offrent de nombreuses possibilités de réhabilitation, avec des volumes impressionnants et des hauteurs sous toiture variées, permettant même la création de deux habitations distinctes.
Une enveloppe travaux sera nécessaire pour réaliser vos projets et concrétiser vos envies.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré et parfaitement entretenu, orienté plein sud et sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 9800m². La propriété inclut également deux dépendances (un hangar et des soues à cochons) et un puits.
Vous recherchez le charme de la pierre et le calme de la campagne ?
Venez découvrir cette charmante longère qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Derval (44590)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 230 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Derval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Derval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Derval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Derval (44590), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 165 541 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0