Vente Maison 1 220 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
6 971 €/m²
850 m²
NC
2024-103
13/02/2024
05/07/2024
-4.7612903225806 mois
12704563
6
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Vente maison 175 m² - 7 pièces - la baule-escoublac (44500)
EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS. Au cœur de la vie enchanteresse de La Baule, dans le prestigieux quartier Benoît, à seulement 400 mètres de la plage, se dresse cette somptueuse demeure du debut XXe, offrant une superficie de 175 m2 utiles. Cette charmante proprieté incarne le raffinement et l'harmonie, offrant un espace de vie familial et fonctionnel. La distribution double et symétrique confère une indépendance remarquable à chaque partie de la demeure. En rez-de-jardin, la première aile s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée d'époque et intégrant une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à un jardin baigné de lumière. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards de rangement, dont l'une bénéficie d'une salle de bains privative. La seconde aile de la maison offre une première chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau et WC. Un second salon ainsi qu'une cuisine agrémentent cet espace de vie supplémentaire. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau attenante viennent compléter cet agencement parfaitement équilibré. Nichée sur une parcelle close et joliment arborée de plus de 800 mètres carrés, cette résidence d'exception est agrémentée d'un garage, d'un atelier et d'un vaste préau, ajoutant une touche finale d'élégance et de fonctionnalité à ce bien rare et recherché situé à quelques pas de l'océan. Prix de vente : 1 220 000 € HAI. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à La Baule-Escoublac (44500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 100 000 € et 1 340 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 165 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 926 716 € et son prix moyen au m² est de 6 780 €/m².
L'écart de prix est de 644 880 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 694 120 €, et celle la plus chère, qui est de 1 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 780 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 780 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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- Nb. de clics : 0
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