Vente Maison 885 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 460 €/m²
940 m²
NC
75011158733
21/06/2024
22/06/2024
-0.26666666666667 mois
13353560
3
6 460 €/m²
940 m²
NC
Superbe villa contemporaine avec piscine de 137m2 à proximités des commerces.
Emmanuel Bontems et le réseau Sextant France vous présentent cette belle villa de 137 mètres carrés conçue en 2016, exposée plein sud, avec 3 chambres (possibilité d'une 4ème), piscine chauffée, située à La Baule (44500) à pied des commerces du bourg de La Baule-Escoublac.
Au rez-de-chaussée, une jolie entrée avec placards et commodités s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 55 mètres carrés avec vue sur la piscine, cheminée insert, cuisine ouverte aménagée/équipée haut de gamme comprenant un îlot central, et attenante à un ravissant patio.
Deux suites parentales complètent ce niveau. La première est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que la seconde dispose également d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Toujours au rez-de-chaussée, un garage accessible par lentrée complète parfaitement ce niveau. À l'étage, une spacieuse pièce de 32 mètres carrés (pouvant être divisée en deux chambres supplémentaires) donne accès à une spacieuse terrasse de plus de 20 mètres carrés.
Cette villa aux excellentes performances énergétiques sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 900 mètres carrés est accessible par une allée privée sécurisée équipée d'un portail électrique ainsi que d'un visiophone. Un joli jardin et de nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien à visiter sans tarder.
Honoraires : 4,12 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22547
* Honoraires : 4.12% TTC inclus charge acquéreur (850 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 800 000 € et 970 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 885 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 845 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 645 727 € et son prix moyen au m² est de 5 188 €/m².
L'écart de prix est de 538 860 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 451 140 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008