Vente Maison 670 000 € La Baule-Escoublac (44500)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 154 €/m²
400 m²
NC
75011158998
29/06/2024
29/06/2024
-0.22795698924731 mois
13386051
4
5 154 €/m²
400 m²
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Belle maison familiale de 130m2 en plein coeur de la baule
Emmanuel BONTEMS et Sextant France vous proposent cette belle maison de famille des années 30, dune surface de 130m2 avec nombreuses possibilités dextensions et située sur une parcelle entièrement clôturée de 400m2, ceci à toute proximité du Lycée Grand Air de La Baule et à un peu plus dun kilomètre des plages et des commerces de lAvenue De Gaulle.
Cette propriété offre en son rez-de-chaussée un appartement rendu indépendant et doté dun séjour ouvert sur une agréable terrasse de plus de 100m2, dune cuisine, dune chambre, d'une salle deau avec wc. Cet espace vous permettra ainsi daccueillir en toute autonomie famille ou convives, ou bien encore locataires de longues ou courtes durées souhaitant séjourner sur La Presquîle tout en bénéficiant dun accès rapide et appréciable au centre de La Baule. Attenant à cet appartement, vous disposerez également dun spacieux garage.
A lextérieur et de même en toute indépendance, un escalier vous mènera à la partie principale de ce bien, avec, passé un palier faisant office dentrée, un premier niveau où vous profiterez dun grand salon-séjour baigné de lumière de par son exposition plein sud et ouvert sur une belle terrasse en surplomb, dune élégante cuisine A/E avec rangements elle-même ouverte sur le salon ainsi que dune suite parentale avec salle de bain, et wc séparé.
Un deuxième étage vous accueillera ensuite, comprenant deux chambres mansardées de belles superficies, complétées pareillement par une salle deau et un wc.
Un puits, un portail électrique, et trois dépendances construites en dur viennent parfaire ce bien à très fort potentiel et idéalement situé, à visiter sans tarder.
Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20295
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à La Baule-Escoublac (44500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 600 000 € et 740 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Baule-Escoublac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Baule-Escoublac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Baule-Escoublac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Baule-Escoublac (44500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 642 348 € et son prix moyen au m² est de 5 188 €/m².
L'écart de prix est de 538 860 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 451 140 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008