Vente Terrain 143 000 € La Turballe (44420)
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459 m²
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29/06/2024
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Terrain constructible de 459m2 à 4km des plages de la turballe
Emmanuel BONTEMS & Sextant France vous présentent un terrain constructible de 459m2, idéalement situé à quelques minutes en voiture du centre de La Turballe. Niché dans un cadre paisible en pleine campagne, ce terrain offre une opportunité exceptionnelle de concrétiser votre projet immobilier.
Caractéristiques du terrain :
- Terrain clôturé, offrant une intimité et une sécurité accrues.
- Réseau électrique situé juste devant le terrain, facilitant le raccordement.
- Tabouret pour raccordement assainissement situé devant le terrain, pour un accès pratique.
- Possibilité d'y construire une piscine, pour des moments de détente et de plaisir en famille.
- Coefficient d'emprise au sol important, offrant de nombreuses possibilités de construction.
Situé dans un secteur naturel et calme, offrant un cadre de vie paisible et serein. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme sur cette parcelle, dans un environnement calme. Avec ses caractéristiques attrayantes, ce terrain vous permettra de réaliser votre vision de futur bien immobilier en toute liberté.
Sa localisation privilégiée vous offre le parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et proximité des commodités. En effet, vous serez à quelques minutes seulement du centre de La Turballe, où vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que les plages pittoresques de la région.
C'est une occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible dans un emplacement convoité. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite sur place.
Emmanuel BONTEMS et l'équipe de Sextant France sont impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21194
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Turballe ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Turballe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Turballe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 143 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008