Vente Maison 395 200 € Herbignac (44410)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 726 €/m²
1 759 m²
NC
77371
03/09/2024
30/09/2024
1 mois
13637297
5
2 726 €/m²
1 759 m²
NC
Herbignac (44410)
À Herbignac, proche de Saint-Lyphard, vous serez séduits par cette magnifique propriété de 145 m² sur un terrain de 1759 m², Maison 6 pièces, 4 chambres sur 1759 m² de terrain entièrement clos, vous serez séduits par cette magnifique propriété, pouvant accueillir une grande famille, en bordure de campagne, et proche de sentiers de randonnée.
Une entrée avec portail électrique, digicode, caméra, allée et parking goudronné, piscine hors sol sur un jardin verdoyant, un parc animalier, arrêt de bus à proximité, cette maison répondra à vos attentes. Un hall d'entrée avec placard.
Une salle à manger/salon d'une surface de 48 m² avec de nombreuses baies vitrées, poêle à bois.
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée et équipée avec un four, une hotte, plaque à induction, micro-onde.
Une chambre parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau entièrement carrelé comprenant une douche, un sèche serviette, fenêtre.
Un wc.
Un cellier avec une porte donnant sur l'extérieur. Une chambre de 11 m². Une chambre de 12 m²
Une chambre de 13 m². Une chambre de 13 m² avec dressing de 8 m² séparé d'une porte à galandage.
Une salle de bain polyvalente entièrement carrelée. Un wc. Une terrasse de 20 m² environ, abris bois, plusieurs places de parkings, tout-à-l'égout, un garage de 48 m² avec une cuisine d'été intégré, possibilité de faire un jardin potager, volets roulants électriques dans toutes la maison, porte à galandage aux baies vitrées.
À l’heure du télétravail, la fibre optique est de rigueur : 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Herbignac (44410)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 430 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Herbignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Herbignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Herbignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Herbignac (44410), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 356 656 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 31 125 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 375 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000