Vente Maison 345 550 € Rezé (44400)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 005 €/m²
0 m²
NC
TP2413
19/06/2024
29/06/2024
-0.46451612903226 mois
13340871
4
3 005 €/m²
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NC
Reze baliniere – maison familiale 4 ch -115 m² –
L’agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous présente cette maison située dans le quartier balinière à proximité du parc de la Balinière et bien desservie par la ligne de tramway (1 km) et le bus n°38. ( 50m)
Construite en 2008, cette maison HQE (Haute Qualité Environnementale) et d’une superficie de 115m², se trouve dans un quartier résidentiel et sécurisé. Lumineuse et idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité des commodités et ses nombreux atouts.
Vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de vie de 51 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie et un WC.
A l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et une avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse exposée sud-ouest, d’un jardin privatif et d’un cabanon de jardin. Un garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave complètent ce bien.
Les plus :
-Panneaux solaires pour ballon eau chaude 400 L
-Poêle à granulé
-Expo jardin et pièce de vie sud ouest
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Ref : TP2413
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 920 euros
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1310 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Rezé (44400)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 310 000 € et 380 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rezé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 337 756 € et son prix moyen au m² est de 3 495 €/m².
L'écart de prix est de 110 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 400 €.
L'écart du prix au m² est de 4 314 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 314 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agence-blandineau.com
- 60 Rue De La Paix
- Bouguenais - 44340