Vente Maison 340 000 € Petit-Mars (44390)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 500 €/m²
875 m²
NC
1560765
04/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13405003
4
2 500 €/m²
875 m²
NC
Maison 6 pièces de 136 m² à petit-mars (44390)
iad France - Mike Riviere vous propose : Ce plain-pied idéalement situé entre Petit-Mars et Nort-sur-Erdre à 3min des écoles et commerces.
La superficie est de 136m² environ + garage de 35m² environ.
Le terrain est clos et arboré, avec une allée carrossable enrobée et un portail motorisé le tout sur une parcelle de 875m² environ.
Vous apprécierez l'entrée avec placard menant à la pièce de vie avec cuisine aménagée de 45m² environ accueillante et très lumineuse avec ses deux baies exposées Sud et Ouest. Pour la partie nuit, un dégagement avec placard dessert les 3 premières chambres (entre 11 et 13m² environ) toutes pourvues de placards, un WC suspendu avec fenêtre et une salle de bains avec douche italienne.
Dans la continuité de la cuisine vous trouverez un cellier qui vous emmènera sur une seconde partie avec une salle de jeux de 28m² environ aménageable selon vos besoins (buanderie, salon privatif, bureaux ou activité professionnelle), une 4ème chambre disposant d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au-dessus du tout, un grenier d'une superficie de 75m² environ où vous pourrez laisser libre cours à vos envies et besoins pour son aménagement.
Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter des journées ensoleillées avec une terrasse carrelée exposée Ouest.
Cette maison est classée énergétiquement en A, système chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. RT2012.
Maison évolutive, ajout de chambres supplémentaires ou bureau possible sans extension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mike Riviere EI (ID 50020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Petit-Mars (44390)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 310 000 € et 370 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Petit-Mars ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Petit-Mars que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Petit-Mars enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0