Vente Propriété / Demeure 230 000 € Nort-sur-Erdre (44390)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
2 130 €/m²
NC
NC
21/02/2024
21/09/2024
7 mois
12747813
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2 130 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Espaces intérieurs aménagés de manière fonctionnelle et accueillant.
Situé face à la gare de Nort-sur-Erdre (44390), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. A VENDRE MURS PROFESSIONNELS occupés par une activité de Chiropracteur, installé dans les lieux depuis 2016.
À l'intérieur, ce local professionnel présente une surface habitable de 108 m² organisée en 5 pièces fonctionnelles, il se compose d'un accueil chaleureux, d'une salle d'attente, de deux salles de soins spacieuses de 23 m² chacune, d'une salle d'urgence, et d'un espace détente convivial avec cuisine équipée. Deux emplacements de parking et un emplacement dédié aux deux roues complètent ce bien.
Bail de 6 ans de 2016 reconduit tacitement depuis, loyer de 1450 € H.T. + provision mensuelle sur charge.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1694 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € HT + 2 990 € TVA, soit 232 990 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 215 050 € HT + 0 € TVA, soit 215 050 € TTC
Honoraires d'agence : 14 950 € HT + 2 990 € TVA, soit 17 940 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nort-sur-Erdre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nort-sur-Erdre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nort-sur-Erdre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Répartition des prix des propriété / demeures de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nort-sur-Erdre (44390), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 287 425 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 28 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 273 300 €, et celle la plus chère, qui est de 301 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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