Vente Maison 998 000 € Pornichet (44380)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 911 €/m²
740 m²
NC
863826
27/06/2024
27/06/2024
-0.32688172043011 mois
13374907
2
8 911 €/m²
740 m²
NC
A vendre maison 112 m² à pornichet
VENTE PRIVÉE ! : Maison de Charme à Rénover à 4 Minutes A PIED, de la Plage de Bonne Source
Réalisez votre rêve de bord de mer en rénovant cette maison de caractère à votre goût !
Imaginez-vous, vous réveiller le matin avec un café sur la plage, face à l'immensité bleue de la mer. Cette maison de charme, située à seulement 4 minutes à pied de la plage de Bonne Source, vous offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer.
Un emplacement d'exception pour des moments inoubliables.
Nagez dans les eaux cristallines, balladez-vous sur la promenade face à la mer, enfourchez votre vélo pour vous rendre au marché, adonnez-vous aux joies du volley ou du jogging sur la plage, ou partez à la découverte du sentier des douaniers pour des randonnées inoubliables. Les activités ne manquent pas pour vous ressourcer et profiter pleinement.
Une maison de caractère au potentiel immense.
Cette demeure authentique, aux allures de maison de bord de mer traditionnelle, saura vous séduire par son charme indéniable. Son jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix, sera le lieu idéal pour vous détendre en famille ou entre amis et partager des moments de convivialité lors de soirées d'été inoubliables.
Un aménagement fonctionnel et évolutif.
La maison offre une vie de plain-pied des plus confortables, avec une chambre dotée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un salon séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, invitant à la détente et aux repas en plein air. Une cuisine indépendante et des dégagements complètent ce niveau.
L'étage, quant à lui, dispose de 1 à 2 chambres selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un petit espace bureau ou dressing selon vos choix, ainsi que d'un petit grenier pour le rangement.
Un jardin spacieux et clos, parfait pour les jeux des enfants et les moments de relaxation, complète ce bien. Un grand garage vient s'ajouter pour votre confort et celui de votre famille.
Exclusivité Vente Privée : Une opportunité à saisir
Soyez les premiers à visiter cette maison de rêve et profitez d'un accès privilégié à cette vente privée. Contactez-nous dès maintenant pour réserver une visite en toute confidentialité et concrétisez votre projet de vie à la mer !
N'attendez plus, cette opportunité unique est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863826)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornichet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 998 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 953 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pornichet (44380), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 583 070 € et son prix moyen au m² est de 5 714 €/m².
L'écart de prix est de 206 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 438 000 €, et celle la plus chère, qui est de 644 800 €.
L'écart du prix au m² est de 5 714 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 714 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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