Vente Maison 530 000 € Pornichet (44380)
- 103 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 146 €/m²
307 m²
NC
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12/01/2024
25/06/2024
-5.7301075268817 mois
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4
5 146 €/m²
307 m²
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Maison traditionnelle 6 pièces de 103 m² à pornichet (44380)
iad France - Marlene Morisson vous propose : PORNICHET/AU CALME D'UNE IMPASSE/CONSTRUCTION DE 2021/A 700 METRES DES COMMERCES ET 2,5 KM DES PLAGES
Maison implantée sur un terrain de 307 m2 entièrement clôturée.
Mitoyenne d'un côté, la maison offre une surface habitable de 103 m2.
L'entrée dessert :
-Une pièce à vivre de 36 m2 environ ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte aspirante et lave-vaisselle)
-Un cellier -Un sanitaire -Une suite parentale avec sa douche à l'italienne de 13 m3 environ
L'escalier dessert l'étage avec une mezzanine de 9 m2 pouvant accueillir un espace de télé-travail( lumière naturelle par vélux+ Fibre installée)
-3 chambres toutes équipées de placard
-Une salle d'eau avec double vasque et baignoire
-Un second sanitaire
Un garage ,une terrasse en bois exposée Sud complètent l'ensemble.
L'avis du professionnel:
-Posez vos valises. -Faites des économie d'énergie grâce à la pompe à chaleur. -Domotique (volets roulants, porte garage électrique, gestion centralisée du chauffage) -Aménagements paysagers (haies plantées, massifs )
MAISON DISPONIBLE AU 1ER AOUT 2024
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez- moi, je partage pour apporter satisfaction à mes clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 46 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Morisson EI (ID 64863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornichet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pornichet (44380), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 615 810 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 114 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 644 800 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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