Vente Maison 487 680 € Bouguenais (44340)
- 193 m²
- 11 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 526 €/m²
568 m²
NC
VC2412
10/06/2024
25/06/2024
-0.7 mois
13298078
8
2 526 €/m²
568 m²
NC
Maison bouguenais 8 chambres + bureau d’environ 193 m² sur 568 m² de parcelle
MAISON BOUGUENAIS 8 CHAMBRES + BUREAU D’ENVIRON 193 M² SUR 568 M² DE PARCELLE
Spacieuse maison non mitoyenne familiale avec 8 chambres, 1 bureau et grand jardin arboré
Découvrez cette magnifique maison lumineuse de 1980, agrandie en 2016, offrant environ 193 m² habitables sur un terrain de 568 m² environ. Idéale pour une grande famille, la sous-location, la colocation ou une partie activité professionnelle, cette résidence offre un cadre de vie spacieux et confortable.
Caractéristiques principales :
– Surface et agencement : Cette maison spacieuse comprend 8 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. A l’étage, 6 chambres supplémentaires, dont une avec dressing.
– Espaces pratiques : Une grande buanderie et un cellier offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. – Pièce de vie : La pièce de vie bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
– Jardin arboré : Profitez d’un beau jardin avec des arbres fruitiers (cerisier, figuier, pommier, pêcher) et un grand cabanon pour le rangement.
– Emplacement idéal : Située au calme, en impasse, la maison est proche de toutes les commodités à pied : écoles, stade, piscine, salle de sport, transports en commun (bus et tram à 5 minutes). – Vue dégagée : La maison offre une vue dégagée sur des espaces verts, apportant un cadre de vie paisible et agréable. – Stationnement : Le stationnement est facile et pratique devant la maison.
Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec un potentiel de colocation ou de sous-location.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080 euros et 2 880 eurospar an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) (3.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00226 – NANTES.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouguenais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouguenais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouguenais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 487 680 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 460 858 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bouguenais (44340), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 441 496 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 94 180 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 393 500 €, et celle la plus chère, qui est de 487 680 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agence-blandineau.com
- 60 Rue De La Paix
- Bouguenais - 44340