Vente Maison 431 600 € Chauvé (44320)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 039 €/m²
2 219 m²
NC
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
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3 039 €/m²
2 219 m²
NC
Maison chauve (44)
Keymex vous présente cette magnifique maison familiale de 142 m², située sur un terrain de 2219 m² dans un hameau paisible, à seulement 3 minutes des commerces et des écoles.
En franchissant l'entrée principale, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 51m², agrémenté d'une cheminée, se prolongeant par une cuisine aménagée et équipée récente. Cet espace de vie offre un accès direct à une terrasse, avec vue panoramique sur le jardin.
La partie nuit comprend quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous trouverez également une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une grande lingerie.
Le jardin offre un cadre extérieur agréable, sans vis-à-vis et joliment arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Vous pourrez profiter de deux terrasses donnant sur le jardin, d'un garage et de plusieurs annexes. Pour les moments de jardinage, une serre et un coin potager sont à votre disposition.
Cette maison, propre et bien entretenue, a bénéficié d'un ravalement extérieur cette année ainsi que de récents aménagements intérieurs. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et l'assainissement refait à neuf.
Chauvé est une commune rurale accueillante, offrant de nombreux services et équipements tels que des commerces, une médiathèque, un complexe sportif et un parc pour petit et grand. Les amateurs de randonnée apprécieront les multiples sentiers pédestres disponibles. De plus, Chauvé est idéalement située à environ 15 minutes des plages de Pornic, alliant ainsi les charmes de la campagne à la proximité du littoral.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chauvé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauvé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauvé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 431 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 407 862 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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