Vente Maison 263 000 € La Limouzinière (44310)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 920 €/m²
246 m²
NC
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21/09/2024
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1 920 €/m²
246 m²
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Maison traditionnelle 6 pièces de 137 m² à la limouzinière (44310)
iad France - Laurence Frances vous propose : **Grande Maison Traditionnelle de Caractère - 4 Chambres - La Limouzinière**
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au cOEur de La Limouzinière, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort.
Construite en 1900 et parfaitement entretenue, cette maison spacieuse de 137m² vous séduira par son charme et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse et pratique, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en une quatrième chambre. une salles d'eau et un WC complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une ambiance cosy et d'une belle luminosité. Une salle de bain, un WC
Cette maison jouit d'un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Profitez des équipements tels que la connexion fibre optique pour rester connecté en tout confort.
Pour vos véhicules, un espace de parking est disponible, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur pour des moments de détente en famille.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne pour un cadre de vie harmonieux et paisible.
Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette belle demeure traditionnelle. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances EI (ID 71440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Limouzinière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Limouzinière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Limouzinière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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