Vente Maison 379 000 € Machecoul-Saint-Même (44270)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 229 €/m²
2 558 m²
NC
12095
24/05/2024
03/10/2024
4 mois
13221163
4
2 229 €/m²
2 558 m²
NC
Maison le bignon 6 pièce(s) 170 m2
SUD LOIRE, LE BIGNON, au calme de son village et proche bourg, voies rapides pour Nantes Atlantique ou la Vendée, cette maison pleine de charme est idéalement située!
Sur 170 m², sa vaste entrée accueillante et chaleureuse donne le ton ! D'un côté, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda garantissant une belle luminosité et de quoi profiter du jardin été comme hiver. La pierre, les poutres et le poêle à bois donnent une ambiance cosy et authentique au séjour. Un cellier pour le côté pratique et une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.
De l'autre côté de l'entrée, une grande chambre avec point d'eau et wc et une belle pièce de 25 m² pouvant servir de bureau ou de studio indépendant, atelier...
A l'étage 3 chambres dont 1 de 19 m².
Au coeur d'environ 1 000 m² de terrain clos avec garage et dépendances, vous pourrez profiter de ses 2 terrasses de chaque côté de la maison au gré du soleil et des saisons.
Possibilité d'environ 1500 m² de terrain supplémentaire si besoin.
Nature et authenticité à la clé à visiter au plus vite !
Mandat 4376
Pour plus de renseignements appelez le 07.87.00.25.64 Nathalie LANNIER Agent mandataire en immobilier inscrite au RSAC de Nantes sous le n° 880089552.
nathalielannier.mpi@gmail.com. Toutes nos annonces sur http://www.meileurpriximmobilier.com/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Machecoul-Saint-Même ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Machecoul-Saint-Même que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Machecoul-Saint-Même enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleurpriximmobilier.com
- 20 Rue Du Marché
- Machecoul - 44270