Vente Maison 335 000 € Savenay (44260)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 839 €/m²
443 m²
NC
1570871
17/07/2024
02/10/2024
3 mois
13453822
4
2 839 €/m²
443 m²
NC
Maison 6 pièces de 118 m² à savenay (44260)
iad France - Jeremy Couty vous propose : Rare - Maison de Ville Centre de Savenay - 4 Chambres - Jardin & Garage
Hyper Centre de Savenay, venez découvrir cette magnifique maison de ville à pondérer avec une surface plancher de 134m2, pleine de charme, de fonctionnalités et offrant un cadre de vie idéal proche des commodités, écoles, commerces et Lac de Savenay ! Cette belle propriété se compose d'une belle pièce de vie exposé Sud qui se déploie harmonieusement entre la salle à manger, le salon et la cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant à la fois des moments de convivialité, et des instants chaleureux son un poêle à bois !
Un espace parentale au RDC, avec une chambre, un WC indépendant et une salle de bain. Nous découvrons également une seconde chambre avec rangements, une buanderie arrière cuisine ! Les volumes sont utilisés de manière optimisés et avec fonctionnalités.
A l'étage, un pallier dessert un espace bureau et un coin rangements / dressing. On y découvre deux belles chambres avec sous pentes bien aménagées avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec son WC.
Dotée d'un jardin de 450m2 environ et d'une terrasse ensoleillée exposée au sud. Un garage est également présent fonctionnel et un parking complètent ce bien, offrant des facilités de stationnement.
Les équipements tels que interphone, fibre optique, assainissement au tout à l'égout, vous assurent un réel confort au quotidien. Située dans un quartier dynamique, tout proche des écoles, des complexes sportifs mais aussi avec de l'espace, cette propriété saura vous séduire par son aménagement et sa proximité !
Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Savenay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Savenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Savenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Savenay (44260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 320 330 € et son prix moyen au m² est de 3 025 €/m².
L'écart de prix est de 34 480 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 520 €, et celle la plus chère, qui est de 334 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 025 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 025 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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