Vente Maison
977 600 €
Sucé-sur-Erdre (44240)
- 183 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 342 €/m²
650 m²
NC
1562939
04/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
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5
5 342 €/m²
650 m²
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Maison d’architecte 7 pièces de 183 m² à sucé-sur-erdre (44240)
iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Découvrez cette maison contemporaine de 2022 à Sucé-sur-Erdre, offrant 183 m² habitables sur un terrain de 650 m², idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, recherchée aussi bien par les Parisiens en quête de tranquillité que par les clients internationaux cherchant un cadre de vie exceptionnel en France.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale de 75 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures à galandages, s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois et un jardin paysagé avec piscine chauffée. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central, est parfaite pour les réceptions en famille ou entre amis. La suite parentale, offrant une vue imprenable sur la piscine, est un véritable havre de paix. Un bureau au rez-de-chaussée est également idéal pour le télétravail.
À l'étage, deux autres chambres et une autre suite parentale avec salle d'eau privative et balcon offrent un espace intime pour chacun. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel chauffée avec volet sécurisé immergé, d'une terrasse en bois et d'un jardin soigneusement aménagé avec des pins centenaires.
Cette maison comprend une buanderie aménagée, un garage, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement collectif et bénéficie de garanties décennales.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du car scolaire et du tram-train vers Nantes en 30 minutes, elle offre un cadre de vie pratique et privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le confort absolu à Sucé-sur-Erdre. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mba Nzé EI (ID 80348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sucé-sur-Erdre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sucé-sur-Erdre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sucé-sur-Erdre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 977 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 933 608 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sucé-sur-Erdre (44240), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 543 616 € et son prix moyen au m² est de 2 853 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 464 000 €, et celle la plus chère, qui est de 685 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 853 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 853 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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