Vente Maison 499 900 € Couëron (44220)
- 191 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 617 €/m²
650 m²
NC
1348003
29/06/2023
25/06/2024
-11.930107526882 mois
5670300
5
2 617 €/m²
650 m²
NC
Maison 7 pièces de 191 m² à couëron (44220)
iad France - Delphine Coussaud vous propose : Venez découvrir cette charmante maison sur deux niveaux, située dans le quartier tranquille et calme du Bois du Berligou à la Chabossière. Elle est juste parfaite pour les familles qui recherchent un lieu de vie confortable et fonctionnel. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec WC et possibilité d'y intégrer des rangements qui mènent à la cuisine de 2023 et au séjour ouvert sur la terrasse orientée sud, ce qui permet une circulation fluide et facilite les moments de convivialité. Avec le salon, ce véritable espace confortable de quasiment cinquante deux mètres carrés vous invite à la détente et au divertissement. Une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau, une arrière cuisine, un vestibule, un bureau et un cellier complètent cette vie de plain-pied. L’étage, très spacieux, est composée de 4 chambres (13,5-16,4-15,5 et 25m2 environ), d'un bureau et d’une salle de bain. Un large pallier et un second WC sont également disponibles à ce niveau. Les grandes ouvertures en double vitrage inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance agréable et chaleureuse. Notez que deux chambres communiquent entre elles par un balcon, confort très apprécié par des adolescents. De plus, la plus grande chambre peut accueillir facilement une pièce d'eau supplémentaire.
Cette maison se situe à proximité de toutes les commodités telles que les commerces (boulangerie, charcutier-traiteur, restaurant, poissonnerie à moins de 800m), les écoles primaires et maternelles, les salles de sport ou encore les unités de soin, les grands centres commerciaux et les salles de spectacle. Plusieurs transports en commun facilitent l'accès aux nombreux lycées de Nantes, au centre-ville et à la gare : 71-91-E1.
BONUS : UN JARDIN entièrement clôturé, arboré et fleuri vous permettra de vous détendre au calme et à l'abri des regards. UN IMMENSE GARAGE pour la voiture et stocker ou bricoler finiront de vous combler.
Le stationnement est aisé et gratuit dans la rue non passante.
Prêts pour une visite ? J'attends votre appel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 96 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Couëron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couëron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couëron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Couëron (44220), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 508 393 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 466 000 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0