Vente Maison 469 800 € Couëron (44220)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 614 €/m²
3 102 m²
118 m²
HB-324
12/04/2023
14/06/2024
-14.466666666667 mois
3832840
4
3 614 €/m²
3 102 m²
118 m²
Sous offre. a l'ouest de nantes - couëron - maison de type 5.
SOUS OFFRE. En exclusivité ! Sur la commune de Couëron, proche de la Chézine et de Sautron. Située à 5 min d'Atlantis, à 15 min du centre de Nantes. Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose cette maison au milieu de son hâvre de paix, et au calme, quartier de Brimberne. D'environ 120 m² habitables sur 215 m² en totalité, cette maison s'entoure d'un bel écrin de verdure de 3102 m². Elle se compose d'un espace de vie lumineux d'environ 41 m² agrémenté de son poêle à bois et d'une cuisine ouverte avec cellier, le tout donnant sur sa terrasse et son jardin. Sur ce même niveau, nous retrouvons 3 belles chambres dont 2 avec penderie ainsi qu'une salle de bains balnéo. Au rez-de-chaussée, par une entrée indépendante : une grande chambre d'amis avec sa salle d'eau privative . Un double garage avec porte motorisée (neuve), un WC et une véritable cave pour les amateurs de bon vin. Double vitrage, Isolation thermique par ses volets battants (neufs) et roulants motorisés. Portail électrique (neuf). Vous apprécierez la tranquillité, le confort et la luminosité aux portes de Nantes. Transport scolaire au bout de la rue. Elle vous est proposée au prix de 469.800 € honoraires d'agence inclus dont 4,40 % à la charge de l'acquéreur - Soit 450.000 € Hors honoraires. Pour de plus amples renseignements, contactez Hélène Blouin au 06 58 28 17 23. Agent commercial enregistré sous le N° 2018AC00241.
Réf : HB-324.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Couëron (44220)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 420 000 € et 520 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Couëron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Couëron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Couëron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 961 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Couëron (44220), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 381 086 € et son prix moyen au m² est de 2 949 €/m².
L'écart de prix est de 91 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 343 800 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cobalt-immobilier.fr
- 10 Rue Du Bois Briand
- Nantes - 44300