Vente Maison Gorges (44190)

Centre de Gorges à 5 mn à pied de la gare et des écoles, une très belle maison de 2001 ( extensions en 2007 et 2012) conçue par un maître d'oeuvre de 200.29 m2 habitables, sur une parcelle de 1239m2. avec possibilités de créer une seconde maison ( ou ajouter 5 pièces à la maison existante).La Maison principale d'une surface de 129.36 m2 se compose d'une pièce de vie de presque 40 m2 avec un poêle à bois. D'une cuisine Arthur Bonnet en érable, aménagée et entièrement équipée , semie ouverte sur le séjour.De plain pied nous avons 3 chambres ( dont 2 avec avec placards) et une 3ème avec dressing et un accès diret sur une belle terrasse, des WC séparés et une salle de bain avec douche et baignoire.Une 4 ème chambre à l'étage est accessible par la pièce de vie.Un garage avec un espace buanderie sépare la maison de la seconde partie qui est anciennement un local professionnel d'une surface de 70.93 m2 avec 4 bureaux . Cette partie peut rester ainsi pour une activité professionnelle ou être transformée en une extension de la maison ou en une seconde maison ( locatif). Cette seconde partie créée en 2007 se compose d'un Hall d'entrée indépendant d'un WC et de 5 pièces pour une surface totale de plus de 69 m2. Cette partie est chauffée par une pompe à chaleur réversible. La maison est ouverte sur un jardin exposé plein ouest arboré et sans vis à vis, deux terrasses pour profiter aux beaux jours. Un abri bois et une remise de jardin en fond de parcelle ( respectivement 8.03 m2 et 12.18m2). Aucun travaux à prévoir. Chauffage par le sol en géothermie pour la maison principale , tout à l'égout, conforme .Vous poserez vos valises et serez séduit par ce bien idéalement situé! (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :