Vente Maison 207 500 € Gorges (44190)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 153 €/m²
764 m²
NC
1328PA7
23/04/2024
25/09/2024
5 mois
13046393
4
1 153 €/m²
764 m²
NC
Maison à rénover à proximité de la sèvre et de la gare
SOUS OFFRE - LE PALLET - 44330 - OPPORTUNITÉ À SAISIR - Maison en Pierre à Rénover, à proximité immédiate de la Gare, des Commerces et de la Sèvre. Vous rêvez de posséder une charmante maison en pierre, idéalement située ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Cette maison offre un potentiel incroyable. Avec ses 180 m2 répartis sur un terrain généreux de 765 m2 cette propriété a un énorme potentiel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une magnifique cheminée, suivi d'une vaste espace cuisine. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau offrent un confort de vie pratique, tandis qu'à l'étage, trois chambres spacieuses et un grenier aménageable laissent libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie. Les dépendances en pierre sont autant de possibilités d'extensions ou d'aménagements supplémentaires, tandis que le puit et le garage ajoutent une dimension pratique à cette propriété pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Pierre Augereau, au 02.28.00.72.40 ou par e-mail à l'adresse agence@coconing-immobilier. Référence 1328 au prix de 207 500EUR honoraires d'agence inclus.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gorges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gorges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gorges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gorges (44190), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 358 129 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 166 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 291 000 €, et celle la plus chère, qui est de 457 600 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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