Vente Maison 618 000 € Vair-sur-Loire (44150)
- 380 m²
- 10 Pièce(s)
1 626 €/m²
NC
NC
24/09/2024
30/09/2024
11 jour
13728835
NC
1 626 €/m²
NC
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Bâtisse de caractère entièrement rénovée avec soin
Située à Vair-sur-Loire (44150), cette propriété bénéficie d'un cadre charmant, offrant un environnement paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle permet un mode de vie pratique tout en profitant de la nature environnante.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 5500 m², comprenant plusieurs places de parking, une piscine chauffée, une terrasse en bois semi- couverte et des espaces verts soigneusement entretenus. L'architecture atypique de la belle grange rénovée se marie parfaitement avec les matériaux nobles tels que les pierres apparentes et les poutres en bois, offrant une harmonie visuelle agréable.
À l'intérieur, cette demeure spacieuse de 380 m² propose 10 pièces, dont 7 chambres, et 4 salles de bain. Divisée en deux parties communicantes, elle offre un agencement idéal pour une grande famille ou une activité professionnelle. Chaque espace a été aménagé avec soin, mettant en valeur des éléments tels qu'une cheminée, une cuisine ouverte, des chambres confortables, et des pièces de vie lumineuses. L'ensemble révèle un caractère unique et chaleureux, idéal pour une vie conviviale et harmonieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 618 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 0643685108, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vair-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vair-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 618 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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