Vente Maison 259 707 € Ancenis (44150)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 951 €/m²
414 m²
NC
ID161760
22/06/2024
23/06/2024
-0.3 mois
13356229
2
2 951 €/m²
414 m²
NC
Vente maison de caractère à rafraîchir
EN EXCLUSIVITE - habitation pleine de charme à rafraîchir - située à moins de 1 km de l'hyper-centre et de la gare d'Ancenis. Cette demeure offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée - idéal pour vos soirées cocooning. Le salon donne sur une cour accueillante à l'avant de la maison. La cuisine A/E est séparée pour plus de confort et ouvre sur une terrasse pavée et un jardin arboré et clôturé - avec préau - abri et puits. Un WC au rez-de-chaussée et un accès direct au cellier réhaussable complètent ce niveau. À l'étage - deux chambres spacieuses avec parquet ancien offrent un charme indéniable et de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec WC est également à disposition. L'environnement résidentiel de cette habitation est parfait pour se ressourcer - tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Les locataires actuels sont sur le départ - offrant ainsi la possibilité de disposer du bien rapidement. A DECOUVRIR ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 259707 Euros (Dont 4.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 249000 Euros - Mandat 000040) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1910 Euros EN EXCLUSIVITE - habitation pleine de charme à rafraîchir - située à moins de 1 km de l'hyper-centre et de la gare d'Ancenis. Cette demeure offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée - idéal pour vos soirées cocooning. Le salon donne sur une cour accueillante à l'avant de la maison. La cuisine A/E est séparée pour plus de confort et ouvre sur une terrasse pavée et un jardin arboré et clôturé - avec préau - abri et puits. Un WC au rez-de-chaussée et un accès direct au cellier réhaussable complètent ce niveau. À l'étage - deux chambres spacieuses avec parquet ancien offrent un charme indéniable et de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec WC est également à disposition. L'environnement résidentiel de cette habitation est parfait pour se ressourcer - tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Les locataires actuels sont sur le départ - offrant ainsi la possibilité de disposer du bien rapidement. A DECOUVRIR ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 259707 Euros (Dont 4.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 249000 Euros - Mandat 000040) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1910 Euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ancenis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ancenis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ancenis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 707 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 423 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0