Vente Maison 555 000 € Le Bignon (44140)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 000 €/m²
1 909 m²
NC
1520777
08/05/2024
01/10/2024
5 mois
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5
3 000 €/m²
1 909 m²
NC
Maison 7 pièces de 185 m² à le bignon (44140)
iad France - Zhirah Turk vous propose : OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE NOUVEAUTÉ - UNIQUEMENT CHEZ iad France
LE BIGNON - MAISON DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - STUDIO INDÉPENDANT
Venez découvrir cette remarquable villa contemporaine construite en 2008 aux normes PMR, d'une superficie de 168m², nichée sur une parcelle de plus de 1900m² dans un environnement privilégié, à seulement 20 minutes de la gare de Nantes.
À votre arrivée, une cuisine aménagée et équipée de qualité vous accueille, s'ouvrant sur un ensemble de pièce de vie lumineux de 70m² dont un salon revêtue de parquet massif de 35m² . La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ainsi que deux chambres reliées par une salle d'eau. Un WC séparé et une grande arrière cuisine/buanderie complètent cet espace.
Un extérieur exposé Sud-Ouest, pour profiter d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, entièrement clôturé, avec une terrasse et une piscine équipée d'un dôme pour des moments de détente inégalés. Un carport, un cabanon et un local technique climatisé complètent l'extérieur.
Un studio indépendant de 18m² avec climatisation réversible qui offre une solution polyvalente, idéale pour les invités, un bureau à domicile ou un revenu locatif. Doté d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative donnant sur la piscine. SES ATOUTS : À seulement 3 minutes du Bourg, dans le calme d'une impasse, cette propriété offre des prestations haut de gamme, un chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries en aluminium : Galandage & Oscillo-battant' et un système d'alarme avec vidéo surveillance.
De nombreuses surprises vous attendent, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zhirah Turk EI (ID 32492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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