Vente Maison 332 000 € Grandchamp-des-Fontaines (44119)
- 118 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 814 €/m²
779 m²
NC
3782GCI
05/10/2024
~
0 jour
13802080
4
2 814 €/m²
779 m²
NC
Dpe c - centre bourg - plain pied
Nouveauté GRANDCHAMP IMMOBILIER !
Venez découvrir cette belle maison traditionnelle,
Au calme, à proximité immédiate des services, sur un beau terrain arboré de 780 m²,
Vous apprécierez ce bien pour son état irréprochable, En rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards vous conduit vers un bel espace principal lumineux composé d'une salle à manger ouverte sur une vaste cuisine aménagée et complètement équipée puis un salon, l'ensemble représentant une surface de 55 m².
Bien sur une chambre avec salle d'eau complète le RDC ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Un garage attenant avec porte électrique vous permet un accès facile pour ranger, abriter et bricoler.
A l'étage : un palier dessert deux chambres, un vaste dressing tout équipé, une mezzanine de belle taille et une salle de bains complète (baignoire, douche, WC et double vasque).
Le terrain exposé SUD à l'arrière est idéal. Très bien agencé, vous pourrez profiter paisiblement d'une belle piscine 3.5 x 7 avec traitement par électrolyse et d'une grande terrasse vous offrant un coin salon et un coin repas.
Un cabanon de jardin vous permet de ranger tout le matériel en hiver.
L'ensemble de la maison est équipée de climatisation réversible (clim-chauffage), un confort non négligeable, tant pour les économies que pour les vagues de grosse chaleur !
Enfin, le bien est relié au tout à l'égout. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé DUREPERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00234 - NANTES.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grandchamp-des-Fontaines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grandchamp-des-Fontaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grandchamp-des-Fontaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.grandchamp-immobilier.fr
- 18 Avenue Du Général De Gaulle
- Grandchamp-des-Fontaines - 44119