Vente Maison 115 000 € Malrevers (43800)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
1 742 €/m²
NC
NC
18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
13336493
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1 742 €/m²
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Maison de campagne à vendre, 3 pièces - malrevers 43800
MAISON INDÉPENDANTE - CENTRE MALREVERS Idéal Investisseur / Premier achat Pietrapolis vous propose cette charmante maison de bourg de 66 m² totalement rénovée en 2022. Le Rez de Chaussée se compose d'une vaste entrée ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'un toilette. L'escalier en bois mène aux deux chambres de 9 et 10 m². Le dernier étage dispose d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine et ses WC indépendants. ;La maison a été rénovée avec soin et amour du détail. Située à seulement 15 minutes du Puy en Velay, sur la place principale de Malrevers. Il est très facile de stationner devant. Actuellement louée 900 - 1000 euros par mois sur Airbnb, cet achat comprend une rentabilité brute de 10,6 %. On aime : Le calme et l'ambiance familiale du secteurLa rentabilitéLa rénovation de l'intérieur et de l'extérieur du bienLa proximité avec le Puy-en-Velay Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Stéphane GUINANT au 06.12.94.43.68 ou par mail : s.guinant@pierapolis.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Malrevers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malrevers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malrevers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300