Vente Maison 149 000 € Villeneuve-d'Allier (43380)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
1 146 €/m²
NC
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30/06/2024
02/07/2024
-0.065591397849462 mois
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1 146 €/m²
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Maison familiale en pierre
Venez vite découvrir cette magnifique maison familiale de 130m² rénovée sur la commune de Villeneuve d'Allier offrant un cadre de vie idéal, située sur une parcelle de 580m². Avec ses espaces généreux et ses commodités, cette propriété est parfaite pour accueillir une famille. Au Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante qui ouvre sur un vaste séjour de 31m² et une cuisine fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie. Vous trouverez aussi une chambre de 13m² avec son toilette indépendant, un lave-main et un cellier qui vous permettras un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie pour mettre vos machines. Au 1er étage: Un couloir desservant trois chambres spacieuses et une salle d'eau équipée d'un wc, d'un radiateur sèche serviette, offrant un espace pratique et moderne. Au 2nd: Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de jeux ; chambres ; bureau ...) En sous-sol, une cave pour vos besoins de stockage et une petite dépendance de 34m². A l'extérieur, une terrasse spacieuse et couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs. Son grenier aménageable et sa grande cave ajoutent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La terrasse couverte et la dépendance complètent cette offre pour un confort optimal. Commodité: École maternelle et primaire, Boulanger mobile, marché du jeudi par des producteurs locaux. Pour les amoureux de la nature, de nombreux chemin pédestre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison idéale pour une vie familiale épanouie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-d'Allier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-d'Allier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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