Vente Bâtiment 76 500 € Paulhaguet (43230)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
944 €/m²
NC
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1542696
31/05/2024
30/09/2024
4 mois
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2
944 €/m²
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Bâtiment de 81 m² à paulhaguet (43230)
iad France - Maheva Colombini vous propose : Belle opportunité pour l'acquisition de ces 2 maisons individuelles avec jardins à rendements locatifs.
La 1er maison de 81m2 environ, sur 3 niveaux comprend :
Une pièce de vie principale ouverte avec un accès à la cour et le jardin, ouvert sur la cuisine, avec un débarras et un WC, À l’étage supérieur une salle d’eau, un WC et une chambre, Au dernier étage une autre chambre et un dégagement pouvant servir de bureau.
En sous sol une cave.
La maison possède un jardin indépendant et une cour fermée.
Le système de chauffage est un poêle à granules.
Vendue libre de toute occupation.
La cuisine est entièrement équipée, avec frigo, lave vaisselle et four fournis. La 2ème maison de 53m2 environ est actuellement vendue avec la locataire en non meublé, en place depuis 6 ans.
Elle se compose d’une pièce en rez-de-chaussée servant de buanderie avec un accès à une cour et un jardin, à l’étage une terrasse avec une véranda chauffée, au même niveau un salon ouvert sur la cuisine, A l’étage un dégagement pouvant servir de bureau, une chambre et une salle d’eau avec WC.
La maison possède une climatisation réversible en complément (à venir) des panneaux solaires.
Belle opportunité pour ces deux maisons pouvant servir d’un logement avec un complément en revenu locatif ou pour un investissement.
Les maisons sont équipées : De double vitrage PVC, Un compteur d’eau commun pour les 2 logements,
Chaque logement possède son entrée, son jardin et son compteur Linky indépendants,
Situation géographique centrale des grandes villes, telles que Langeac et Le puy en Velay.
Quelques travaux de rafraîchissement et de finitions sont à prévoir pour la maison libre de toute occupation.
Les revenus locatifs s’élevaient à 7 920€ par an pour les deux logements soit 410€/mois pour la maison libre et 250€/mois pour celle avec locataire.
La taxe foncière s’élève à 1 378,00€.
DPE en E pour la maison vide et en D pour celle louée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maheva Colombini EI (ID 68965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paulhaguet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paulhaguet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paulhaguet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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