Vente Maison 75 000 € Vieille-Brioude (43100)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
882 €/m²
NC
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03/07/2024
06/07/2024
-0.096774193548387 mois
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882 €/m²
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Charmante maison en pierre à vieille-brioude
Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, nichée à l'extérieur de la paisible commune de Vieille-Brioude. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, cette propriété unique offre un vaste terrain sans vis-à-vis et sans voisins à proximité, garantissant une intimité totale. Ce bien à une superficie habitable de 85m². Elle se compose de 4 pièces dont: - Deux chambres spacieuses dont un avec dressing, - Une salle d'eau, - Une Cuisine ouverte sur un salon avec un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales, - Une Buanderie, A l'extérieur, un jardin de 6 000m² pour les amoureux de la nature et d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air. Possibilité de récupération d'eau de pluie grâce à une réserve. Une Cave voutée pour bénéficier d'un espace supplémentaire pour le stockage et le rangement ainsi que d'un garage. Le chauffage au bois rend une chaleur agréable et confortable. Double vitrage équipée sur toutes les fenêtres pour une meilleure isolation thermique et phonique. Toiture entretenue et en bonne état. Mise en état en Juin 2024. Proximité des commodités : commerces, écoles, et transports en commun accessibles à quelques minutes Venez découvrir ce bien qui vous offrira confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vieille-Brioude ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vieille-Brioude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vieille-Brioude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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