Vente Maison 87 000 € Le Puy-en-Velay (43000)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 088 €/m²
85 m²
76 m²
A16995
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
13373375
3
1 088 €/m²
85 m²
76 m²
Maison - 5 pièces - 76 m² - le puy-en-velay
EXCLUSIVITE ! A 20 mn du PUY, Maison à rénover sur le chemin de Compostelle et sur env 165 m² de clos
Description :
Charmante maison d'habitation à rénover (sauf gros œuvre) sur 3 niveaux, située sur le célèbre chemin de Compostelle. IDEAL pour les amateurs de projets de rénovation et les pèlerins en quête d'un lieu de repos.
Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Véranda sur la façade principale très lumineuse , pièce supplémentaire en prolongement du salon/sam Salon/Salle à manger avec cheminée Coin cuisine à l'arrière (ouverture possible sur le salon/sam) Dégagement avec accès sur cellier/chaufferie et WC indépendant Escalier intérieur menant à l'étage Accès direct sur Remise attenante avec espace lingerie Premier étage : Une chambre spacieuse et confortable Salle de bains WC séparé Petit escalier pour accès combles Second étage : Chambre mansardée avec une pièce attenante pouvant servir de bureau ou petite chambre offrant un espace cosy
Extérieur : Remise attenante à l'arrière + abri de Petit , parfait pour un ou un espace de détente
Localisation : Sur la commune de BAINS, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de la campagne et de la randonnée.
Points forts : Le prix d'un appartement ! Potentiel de rénovation pour créer une maison plein de charme pour du principal ou pour de l' Emplacement unique sur un parcours historique et spirituel Tout à l'égout
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère :
Christèle GENTES - Téléphone : 06 58 79 87 26
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre agréable et tranquille !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Puy-en-Velay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Puy-en-Velay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Puy-en-Velay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 87 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 79 170 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.gti-immobilier.fr
- 92 Rue Des Docteurs Charcot
- Saint Etienne - 42100