Vente Appartement 347 000 € Le Puy-en-Velay (43000)
- 94 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 691 €/m²
NC
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5740
18/06/2024
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-0.26666666666667 mois
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3 691 €/m²
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Appartement - le puy en velay - 3piece(s) - 347 000€
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE et GRANDES ANNEXES
Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA - KELLER WILLIAMS IMMOBILIER - vous proposent :
Appartement de standing, situé dans les anciens bâtiments de la Banque de France, rénové et ayant gardé son cachet de l'ancien.
Cet appartement au style bourgeois vous séduira tant par sa luminosité que par sa hauteur sous plafond. D'une superficie de 94 m², l'appartement compte deux chambres. Mais ce n'est pas tout ! Vous jouissez en sus d'une terrasse de 600 m² faisant le pourtour de l'appartement. L'ancienne salle des coffres, de 65 m², revisitée en bar et billard, pourvue d'une douche et WC complète ce bel appartement. Cave de 11 m² et place de stationnement aérienne.
On trouve tous types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Le Puy-en-Velay à quelques pas du bien. La nationale N88 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Dyke de même que sur trois théâtres et deux tennis non loin du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des épiceries.
Envie d’en savoir plus ? Contactez vos conseillers :
Romain KETTERER au
07.67.95.12.86
– Agent commercial –
RSAC 839 860 855 / EI
Julia VERRECCHIA au
06.20.68.04.91
– Agent commercial –
RSAC 951 293 562 / EI
Référence : 5740
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Le Puy-en-Velay (43000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 310 000 € et 380 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Puy-en-Velay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Puy-en-Velay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Puy-en-Velay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 347 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 915 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Puy-en-Velay (43000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 198 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 347 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110