Vente Appartement 79 750 € Le Puy-en-Velay (43000)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
886 €/m²
NC
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18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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Appartement 3 pièces de 90 m² à le puy-en-velay (43000)
iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – LE PUY-EN-VELAY – Appartement T4 à Rénover de 90 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de charme datant des années 1930, disposant en plus d'une chambre de bonne, d'un grenier, d'une cave ainsi que de possibilités de stationnement facile au pied de l'immeuble.
La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir central desservant, côté rue, un triple séjour lumineux de plus 67 m2 avec plancher ancien, moulures au plafond et cheminées en marbre. Cette pièce est facilement transformable en un vaste séjour de 40 m2 disposant d'une VUE imprenable sur la vieille ville et ses monuments historiques, et 2 chambres de 12 m² chacune. Côté jardin, vous trouverez une cuisine avec carrelage d'époque à rénover et une chaudière au gaz de ville remplacée il y a une dizaine d'année. Une salle de bain avec baignoire sabot et simple vasque ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Une 3e chambre avec alcôve aménageable en dressing se situe également de ce côté.
Ce bien est complété par une cave en sous-sol, un grenier de 5 m2 environ et une chambre de bonne d'environ 6,7 m2 situés au 4ème étage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
CÔTÉ TECHNIQUE : Rénovation totale à prévoir (Isolation, Huisserie, Électricité, Plomberie, Cuisine, Salle de bain et Second oeuvre) + Syndic Bénévole avec faibles charges de copropriété (250 €/an). SES ATOUTS : Idéalement situé à 5 min à pied du centre-ville, cet appartement représente une opportunité rare pour créer un espace de vie unique avec un CACHET EXCEPTIONNEL pouvant séduire une FAMILLE mais également des INVESTISSEURS ayant un projet de collocation ou d'AirB&B. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous rapidement pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Puy-en-Velay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Puy-en-Velay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Puy-en-Velay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 573 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Puy-en-Velay (43000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 198 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 347 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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