Vente Maison 356 500 € Saint-Marcellin-en-Forez (42680)
- 126 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 829 €/m²
1 967 m²
NC
45/3629
23/05/2024
29/06/2024
-1.2666666666667 mois
13216022
3
2 829 €/m²
1 967 m²
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Maison / villa 126 m² - 6 pièces - saint-marcellin-en-forez
EXCLUSIVITE: SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ BELLE MAISON D'ARCHITECTE de 1995 de 6 pièces avec 126 m2 habitable environ sur un beau et grand terrain plat de 1 967 m2 dans un secteur calme et très recherché sans vis-à-vis.
Ce bien comprend :
A l'intérieur: vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon séjour spacieux de 41 m2 pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon donnant un accès directement sur une terrasse extérieure dont l’exposition est SUD, une très belle cuisine équipée et séparée de 12 m2 pour préparer de beaux petits plats avec de beaucoup de rangement. Un espace nuit avec un couloir donnant accès à 1 chambre, une salle de bains neuve (douche bac extra plat + vasque + miroir avec applique + sèche serviette + faïence), un toilette, un garage double 37 m2 (porte sectionelle motorisée), une buanderie servant de garde-manger et/ou pour installer votre machine à laver.
A l'étage: deux chambres, une mezzanine de 19 m2 pouvant servir de bureau pour une activité professionnelle et votre télétravail, un joli balcon donnant une très belle vue dégagée sur les monts du forez, une salle de bains (douche + vasque + miroir + sèche serviette + wc, faïence), un grand placard pour ranger votre vestiaire ou pouvant servir de dressing.
Cette villa d'architecte bénéficie de belles prestations de qualité construite dans les règles de l'art avec un chauffage gaz et une diffusion par radiateurs, présence d'un poêle à bois au centre de la pièce à vivre ce qui garantit un confort de vie, au sol un joli carrelage facile d’entretien, les menuiseries sont doubles vitrages, une jolie partie vitrée avec une baie d'angle pour profiter du soleil même à l'intérieur, un système de VMC dans toutes les pièces humides. La maison est mise en valeur par un plafond rampant dans la pièce à vivre, la maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout.
À l'extérieur: vous trouverez un grand terrain plat de 1 967 m2 environ sans vis-à-vis, le terrain est paysagé et aménagé avec goût, équipée d'un système d'arrosage automatique relier au puit, la parcelle est close et fermée par un portail en aluminium motorisé. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse carrelée pour des moments heureux, très bien exposée elle est surmontée d’un store banne électrique c'est un espace détente idéal pour en profiter à l'arrivée des beaux jours, sur l'arrière du terrain un grand espace en herbe pour que les enfants puissent s'amuser.
Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 780 euros environ pour 12 mois.
Date de réalisation du diagnostic: 30/03/2024
CLASSE ENERGIE : 192 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 24 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 € et 1770 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 6 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de St Marcellin en Forez, dans ce village de caractère. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces: école, supermarché, primeur, boucherie, restaurant, boulangerie… Dans un secteur calme et agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 15 minutes de veauche.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 356 500 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/
Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Marcellin-en-Forez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Marcellin-en-Forez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 356 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 336 893 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Marcellin-en-Forez (42680), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 215 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 248 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.horizonimmo.net
- 74 Avenue D'Andrézieux
- Veauche - 42340