Vente Maison 369 000 € Saint-Marcellin-en-Forez (42680)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 154 €/m²
NC
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18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
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3 154 €/m²
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Maison idéalement bien placée 4 chambres !!
Jolie Maison AU CALME (aucun bruit ) bien située !! De 117m² au sol (103 hab) et garage de 44m² Sur 2 niveaux : -Au rdc :cuisine équipée neuve , salon salle à manger avec poêle à bois , 2 chambres une salle d'eau , un toilette. -1er étage: 2 grandes chambres , une salle de bain ,toilette, une pièce tv ouverte ( ou autre) Les peintures et VMC hygroréglable sont neuves. Les menuiseries (2ans) sont en alu et volets électriques (pièces de vie) ,les autres en bois double vitrage (moustiquaire dans toutes les pièces) . Chauffage gaz (grosse chaudière ), Panneaux solaires avec rendement .(1400e à l'année) Double garage de 44m² avec portes sectionnelles motorisées (avec rangements) Terrain de 1200m² ,plat,clos arboré arrosage automatique ,puits , piscine de 8x4 au sel (pompe à chaleur) électrolyseur et pompe neufs Situé proche du centre ville , du bus ,des écoles et proche de la campagne AU CALME .... DPE en C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUSSUPT, Tél. : 0749507618, E-mail : sophie.dussupt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 908 502 073
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Marcellin-en-Forez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Marcellin-en-Forez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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