Vente Appartement 330 000 € Montbrison (42600)
- 196 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 684 €/m²
NC
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74441DHI2022
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
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Appartement vente 7 pièces montbrison 196m²
Découvrez cette superbe maison de ville édifiée en 1585 et chargée d’histoire. Elle est située dans le cœur même de Montbrison avec une vue dégagée sur la rue Tupinerie et au loin les monts du Forez. Avec une surface habitable de près de 196 m², l'espace est distribué en six pièces principales, dont trois confortables chambres (possibilité 4).
Dès le hall d’entrée, prenez l'ascenseur et découvrez au 1er étage l'atmosphère accueillante d'un vaste salon de belle hauteur et poutres qui donnent son charme à la pièce, suit une grande cuisine lumineuse à aménager. L'ensemble, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre des vues dégagées sur la ville et la rue principale de Montbrison. En demi étage, vous trouverez également une pièce parfaite pour y faire un bureau ou la 4ème chambre.
La rénovation de ce bien par un architecte a été réalisée en 2008 avec des matériaux de qualité et dans le respect de l'authenticité du bien.
Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 28m2 se trouve au dernier niveau. Très bien exposée, elle vous permettra de vous détendre ou de partager des repas en extérieur et en toute quiétude car sans vis-à-vis et au calme malgré la proximité de la vie citadine.
Le gros plus : au rez de chaussé 74m2 de murs commerciaux, bénéficiant d'une location pérenne car pharmacie (bail commercial en cours avec loyers d’environ 10 000 euros annuels)
L'immeuble est en outre mitoyen, ce qui permet de ne pas être isolé tout en gardant une certaine intimité.
Ce bien immobilier présente un excellent rapport qualité-prix, idéal pour les amoureux du patrimoine urbain (immeuble non classé) recherchant à la fois confort moderne et charme des constructions d’antan.
Cet immeuble de rapport serait également parfait pour une profession libérale aux normes d'accès facilitées par un ascenseur et pourrait facilement être reconverti en plusieurs bureaux.
Ne manquez pas cette occasion et planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir votre futur chez-vous ou votre investissement à Montbrison.
. Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0688209918
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montbrison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbrison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbrison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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