Vente Appartement 149 000 € Saint-Genest-Lerpt (42530)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 20 Chambre(s)
1 910 €/m²
NC
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02/07/2024
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-0.064516129032258 mois
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20
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Appartement 3 pièces de 78 m² à saint-genest-lerpt (42530)
iad France - Fanny Fayard vous propose : Découvrez ce magnifique appartement atypique qui saura vous séduire par son charme unique et son ambiance chaleureuse. Niché au 2e étage d'une petite copropriété de deux étages, cet appartement lumineux est idéalement placé au centre de Saint-Genest-Lerpt, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun. Vous pourrez tout faire à pied !
**Caractéristiques :**
- **Surface :** 78m² environ
- - **Chambres :** 2 chambres confortables et une mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace de jeux, un bureau, ou un couchage supplémentaire
- - **Espace de vie :** Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec une vue dégagée
- - **Chauffage :** Confort assuré avec des radiateurs électriques dernières générations à accumulateur de chaleur et un poêle à granulés (consommation annuelle : environ 500€ pour une palette)
- - **Luminosité :** Excellente grâce à de nombreux velux et grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la campagne
- - **Annexes :** Une cave de 6m² environ
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les écoles et toutes les commodités nécessaires.
Les axes autoroutiers sont accessibles en 5 minutes, vous permettant de rejoindre Saint-Étienne en 15 minutes ainsi que la ligne de bus 13.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme indéniable, alliant confort moderne et emplacement idéal. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard EI (ID 70854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Genest-Lerpt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Genest-Lerpt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Genest-Lerpt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Genest-Lerpt (42530), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 160 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 26 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 175 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0