Vente Fond / Commerce 306 880 € Le Cergne (42460)
- 1 m²
306 880 €/m²
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01/07/2024
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Fonds de commerce - le cergne - - 306 880€
LE CERGNE – PAYS ROANNAIS LIMITE BEAUJOLAIS VERT – RARE – FONDS DE COMMERCE HOTEL RESTAURANT 3 ETOILES DE CHARME ENTIEREMENT RENOVE SANS CONCURRENCE – 1200 m2 - CUISINE GASTRONOMIQUE - FORTE NOTORIETE – VUE PANORAMIQUE – GRANDE TERRASSE – TERRAIN – CA IMPORTANT
KELLER WILLIAMS vous propose cet établissement exceptionnel installé au centre du village et qui depuis 35 ans a su développer une clientèle fidèle d’affaires, touristique et locale assurant une activité continue et stable toute l’année : soirées étapes, déjeuners d’entreprise, découverte du tourisme vert de la région et du chemin de Saint Jacques de Compostelle dont Le Cergne est le point de départ.
La salle du restaurant panoramique, magnifiquement rénovée, dispose d’une capacité de 50 couverts complétée par une grande terrasse de 100 m2 et d’un terrain de 4000m2 qui offrent l’opportunité de développer l’activité événementiel. La cuisine est spacieuse avec plusieurs unités de production, de nombreuses réserves et un matériel professionnel complet en parfait état. Licence IV.
L’hôtel dispose de 15 belles chambres de grand confort et particulièrement bien entretenues dont 1 chambre PMR, de plusieurs places de parking privé et d’un garage couvert.
ATOUT POUR LES REPRENEURS : Appartement de fonction de 3 chambres, salon-séjour, cuisine entièrement équipée, salle de bain et WC indépendant.
Bail 3/6/9 à rédiger lors de la prise de possession
Loyer prévisionnel : 48 000 € / an
CA 2023 : 717 959 €
Marge brute : 510 216 € (soit 71%)
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Merci de prendre contact avec vos conseillers immobiliers Keller Williams:
Christophe Duisit
christophe.duisit@kwfrance.com
07/85/87/86/14
RSAC 979 329 596 / EI
Ou Jacques Yviquel : jacques.yviquel@kwfrance.com 06/03/44/66/15 RSAC : 315 835 298 / EI Reference : 319
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cergne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cergne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110