Vente Maison 385 000 € Saint-Chamond (42400)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 567 €/m²
769 m²
NC
21688BM
27/05/2024
26/06/2024
-1.1978494623656 mois
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2 567 €/m²
769 m²
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Maison saint-chamond 6 pièce(s) 150 m2
Grande Maison de 6 pièces, avec Piscine Couverte et Grand Garage à Saint-Chamond
Découvrez cette belle maison de 150m² située sur les hauteurs de la commune de Saint-Chamond. Construite en 1979, cette propriété offre des espaces généreux et de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves.
D'une superficie de 150m² (Hors sous sol avec garage, une chambre annexe, grande cave), elle est composé d'un grand salon/salle à manger avec cheminée et balcon, d'une grande cuisine équipée avec accès en terrasse, de quatre chambres, de deux salles de bain, et de deux wc. Nombreux rangements.
Chauffage via Chaudière gaz (Pompe à chaleur indépendante pour la piscine). Fenêtres bois double vitrage. Chambres climatisées à l'etage.
Piscine couverte, idéale pour profiter des baignades toute l'année.
Grand garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Grands volumes intérieurs, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir des amis.
À rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Située sur les hauteurs de Saint-Chamond, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux.
Emplacement privilégié avec vue dégagée.
Idéale pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur espace de vie.
Jardin autour de la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
A proximité:
Commerces et services de proximité
Écoles et établissements scolaires
Accès rapide aux grandes villes voisines via l'autoroute
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Avec un peu de travaux de rafraîchissement, elle deviendra une résidence familiale idéale ou un projet passionnant pour les amateurs de rénovation.
Prix : 385 000
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter [Mehdi, votre agent Fides Hermes au 06 27 02 53 03 ou par email à mehdi.bessaa@fides-hermes.com
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un fort potentiel de personnalisation dans un cadre idyllique !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Saint-Chamond (42400)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 350 000 € et 420 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Chamond ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Chamond que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Chamond enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Chamond (42400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 262 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.fides-hermes.com
- 27 Rue Gambetta
- Saint-Étienne - 42000