Vente Maison 450 000 € Luriecq (42380)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
2 250 €/m²
4 300 m²
NC
7227
05/10/2024
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2 250 €/m²
4 300 m²
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Maison à vendre, 6 pièces - luriecq 42380
A 10 minutes de Saint Marcellin en Forez
LURIECQ (42380 Très bien située dans un endroit privilégié, très calme et à l'abri des regards, vous tomberez vite sous le charme de cette magnifique maison en pierre de 200m² restaurée en 2008.
Cadre idyllique proche du château de Valinches implantée sur un terrain de 4300 m² entièrement clôturé et arboré avec vue panoramique.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 50 m2, offrant un espace agréable et chaleureux, d'une cuisine équipée spacieuse, d'une chambre de 16 m2 et d'une salle de bain, un bureau ainsi qu’une lingerie .
A l'étage une mezzanine de 10 m2 et deux autres chambres de 13 m2 et 15 m². Une dépendance de 120 m² idéal pour recevoir des invités ou comme espace de travail qui pourrait être convertie en appartement indépendant vienne compléter ce bien La commune de Luriecq est située à 26 km de Montbrison et 34 km de Saint Etienne.
Etant donné son emplacement et sa situation, ce bien peut correspondre également pour un beau projet touristique, gîte, chambre d'hôte, relais équestre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Gregory Beal (RSAC 893 351 114) EI au 07 55 64 97 91 Sandrine Fernandez EI (RSAC 977866 383) au 0637674354 / 04 77 83 27 29 ou plus d'info sur le site internet de l'agence. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 187 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Luriecq ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luriecq que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luriecq enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.liberation24immo.com
- 1 Place Dorian
- Saint-Chamond - 42400