Vente Maison
195 000 €
Estivareilles (42380)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 711 €/m²
190 m²
NC
DJVMA2670024505
25/01/2024
30/06/2024
-5.2 mois
12216298
3
1 711 €/m²
190 m²
NC
Charmante maison de 114m² sur 190m² de terrain à estivareilles
Bienvenue dans cette charmante maison familiale, un havre de paix où confort et convivialité se rencontrent. Nichée sur un terrain de 190m², cette résidence offre un cadre de vie spacieux et accueillant, idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de chaque pièce. Le rez-de-chaussée abrite un vaste atelier et un garage de 66m², offrant amplement d'espace pour vos projets créatifs ou vos besoins de rangement.
À l'étage principal, une cuisine entièrement équipée vous attend, prête à accueillir vos talents culinaires, tandis qu'un séjour lumineux vous invite à la détente et à la convivialité. Des toilettes sont également disponibles pour votre confort.
Au deuxième étage, trois chambres spacieuses offrent un refuge paisible pour toute la famille, avec une chambre principale bénéficiant d'un dressing pratique. La salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, ajoute une touche de luxe à cet espace de vie.
Les combles, bien isolés, offrent une efficacité énergétique supplémentaire, contribuant ainsi à réduire les coûts de chauffage.
À l'extérieur, un jardin verdoyant avec terrasse et un puits apportent une touche de nature à votre quotidien, offrant un cadre idéal pour les moments de détente en plein air. Une cour fermée garantit également sécurité et intimité pour toute la famille.
Profitez également de la proximité des commodités locales et des écoles, facilitant ainsi votre vie quotidienne et celle de vos enfants.
Cette maison familiale est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu où se créeront de précieux souvenirs et où chaque journée se vivra dans la douceur et le confort. Contactez-nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au 0649219035 ou par e-mail à jodie.dietz@dohm.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur.
Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 49 21 90 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Estivareilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Estivareilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Estivareilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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