Vente Maison 1 190 000 € Renaison (42370)
- 567 m²
- 16 Pièce(s)
- 11 Chambre(s)
2 099 €/m²
2 040 m²
NC
20201165
22/05/2024
26/06/2024
-1.2333333333333 mois
13211374
11
2 099 €/m²
2 040 m²
NC
Domaine cote roannaise
Votre conseillère immobilière, MELANIE DESBIOLLES et l'agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITE cette ancienne ferme de 1910 calfeutrée dans la nature, sur les hauteurs du barrage de Renaison, elle se situe dans le département de La Loire, à 25 minutes de Roanne. Cette jolie bâtisse et sa parcelle de 730m2, vous séduira par sa vue unique et le charme de ses pierres. Ce bien se destine aux amateurs de tranquilité pour une résidence secondaire à l'écart de la ville, aux investisseurs ou aux férus de travaux puisque cette maison d'environ 90m2 sur deux niveaux, demande une réhabilation totale (électricité, système de chauffage, isolation, huisseries, création de cuisine, création de salle de bains et wc, fosse sceptique). De par sa localisation, elle n'est actuellement pas raccordée à l'eau courante, cela est à prendre en considération dans l'enveloppe travaux (forage ou système de récuperation d'eau et filtration). Ses points forts : - son cadre verdoyant - le charme de ses pierres - une charpente en bon état - une exposition Est/Ouest - son environnement calme - une vue surplombant les bois. Bien non soumis au DPE. Contactez MELANIE DESBIOLLES au 06 71 63 20 67 Mandat de vente No 20201316. 45.000EUR honoraires agence inclus charge vendeur. Mélanie Desbiolles statut agent commercial RSAC Roanne 535306179 Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison avec beaucoup de charme, située sur RENAISON. Ancien cuvage avec pierres apparentes sur un terrain de 800 m2. Composée d'un salon/ séjour avec cheminée au bois, une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC. Une mezzanine dans la suite parentale. A l'étage 4 chambres avec beaux parquets, chacunes avec un dressing. Une salle d'eau avec WC. Extérieur aménagé et convivial sans vis-à-vis avec une piscine hors-sol, douche et cuisine d'été. Maison entièrement clôturée proche de toutes commodités.
Contactez votre conseillère au 06 01 15 20 80 : BOISDRON LORELY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 914217641 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Renaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Renaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 136 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.virginiegillesimmobilier.fr
- 10 Place Du Marché
- Roanne - 42300