Vente Maison 380 000 € Renaison (42370)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 375 €/m²
734 m²
NC
1428758
21/11/2023
24/06/2024
-7.2666666666667 mois
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4
2 375 €/m²
734 m²
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Maison 6 pièces de 160 m² à renaison (42370)
iad France - Sophie POULAIN vous propose : Sur la commune de St Forgeux Lespinasse, en plein centre bourg, venez découvrir cette MAGNIFIQUE maison bourgeoise de 160 m² environ , lumineuse, sur un terrain de 734 m² environ entièrement plat, arboré, avec piscine, garage, cave, puits.
La maison est entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, fenêtres triple vitrage anti-effraction, pompe à chaleur Air/eau, toiture neuve en ardoises, VMC hygroréglable, radiateurs à faible consommation…
Après quelques marches, vous arriverez sur un joli perron avec marquise. Passé la porte d’entrée, vous serez dans un petit hall desservant : une cuisine indépendante de 18 m² environ, un salon de 18 m² environ avec cheminée, une salle à manger de 27 m² environ, une salle de bain avec douche italienne et des WC séparés. L’escalier en pierre de Volvic dessert 4 chambres de 11 à 18 m² environ dont une suite parentale avec salle de bain et WC séparés. Un étage supplémentaire vous conduira aux combles, prêts à être aménagés, tous les réseaux étant déjà prévus. Du hall d’entrée vous pourrez accéder à la cave voutée de 70 m² environ, murs en pierre, voutes en briques et sol bétonné où se trouve le système de filtration de la piscine.
Outre le cachet indéniable de cette maison de Maître, la rénovation en fait un bien économique en termes de consommation énergétique malgré ses 2,80 de hauteur sous plafond, un bien très agréable et facile à vivre au quotidien, entre autres grâce à son petit jardin ne demandant qu’un petit entretien pour un confort de vie que petits et grands apprécieront
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie POULAIN EI (ID 54246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 893238451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Renaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Renaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Renaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Renaison (42370), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 329 786 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 118 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 261 500 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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