Vente Maison 330 000 € Ouches (42155)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
2 946 €/m²
NC
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18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
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2 946 €/m²
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Maison de plain-pied moderne avec vue exceptionnelle sur la côte roannaise
Bienvenue dans votre futur cocon de sérénité ! Située à Ouches (42155) dans un cadre idyllique, cette maison de plain-pied allie design contemporain et confort optimal. Préparez-vous à tomber sous le charme de ses prestations haut de gamme et de sa vue imprenable sur la côte Roannaise. Ce Que Vous Allez Adorer : ? Espace et Luminosité : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte, aménagée et équipée pour sublimer vos talents de chef. ?? Confort Nocturne : Trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. ? Moments de Détente : Une salle de bain moderne, parfaite pour se relaxer après une longue journée. ? Organisation Parfaite : Une buanderie fonctionnelle pour gérer facilement votre quotidien. Des Équipements de Haut Standing : ? Chauffage Par le Sol : Avec pompe à chaleur, pour un confort thermique irréprochable. ?? Climatisation Réversible : Pour un intérieur agréable toute l'année. ?? Énergie Efficace : Ballon thermodynamique pour une eau chaude économique et écologique. ? Aspiration Centralisée : Simplifie votre entretien quotidien. ? Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation parfaite. Un Extérieur Pensé pour Vos Loisirs : ? Grand Jardin Aménagé : 792 m² de verdure, entièrement clôturé pour votre tranquillité. ? Abri de Jardin : Pour ranger vos équipements de plein air ou créer un espace de bricolage. ? Terrain de Pétanque : Idéal pour des après-midis en famille ou entre amis. ?? Terrasse Panoramique : 45 m² pour profiter de la vue splendide sur la côte Roannaise et organiser des barbecues mémorables. Bonus : ? Garage Attenant : 25 m², pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour plus de rangement. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où modernité et nature se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ouches ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ouches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ouches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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